Trở thành chủ sở hữu hợp pháp những mét vuông của riêng mình là một trong những niềm vui nhất trong cuộc đời của mỗi người. Những chiếc chìa khóa được mong đợi từ lâu của tòa nhà chọc trời mới toanh leng keng vui tai trong túi của bạn. Còn một bài kiểm tra nghiêm túc ở phía trước - hãy tự sửa chữa trong một tòa nhà mới.
Nội dung:
Đọc thêm: Veranda gắn liền với ngôi nhà - mở rộng không gian sống: dự án, mẹo nhỏ cách tự tay bạn sáng tạo (200 ý tưởng ảnh gốc)
Giới thiệu
Tất nhiên, bạn có thể thuê một đội đủ năng lực, đặt hàng một dự án, thu hút một nhà thiết kế. Cùng với việc kiểm tra vật liệu xây dựng, việc sửa chữa như vậy sẽ rất tốn kém.
Đừng quên rằng trong một căn hộ mới tinh, bạn sẽ muốn mua đồ nội thất đẹp, một chiếc TV lớn và những thứ nhỏ xinh bên trong, chẳng hạn như một người quản gia xinh xắn, bức tượng nhỏ, cây trong nhà trong một chậu trang trí.
Trong một vài tuần, căn phòng sẽ trở nên ấm cúng và giản dị.
Bạn hoàn toàn có thể tự mình sửa chữa với chi phí thấp nếu bạn lập một kế hoạch chi tiết có tính đến tất cả các sắc thái. Từ việc tái phát triển toàn cầu và xây dựng vách ngăn cho đến màu sắc của laminate trong phòng thay đồ. Và bạn cũng cần phải có sự kiên nhẫn và mong muốn làm việc tận tâm.
Một cách tiếp cận được cân nhắc tốt sẽ giúp sắp xếp thành thạo các phương tiện liên lạc kỹ thuật, bố trí ánh sáng một cách thẩm mỹ, sắp xếp đồ đạc phù hợp. Với một kế hoạch, việc cấu trúc công việc dự thảo trong tương lai trở nên dễ dàng hơn nhiều. Bạn sẽ có thể hiểu những sự kiện nào bạn thực sự có thể tự mình làm và những nhiệm vụ nào nên được chuyển sang vai các chuyên gia hẹp.
Điều quan trọng là phải lập một ước tính chi tiết với một loạt số tiền mà bạn sẵn sàng trả cho một vật liệu hoàn thiện cụ thể. Tất cả các chi phí trong tương lai được nhập vào bảng, từ việc mua hàng trát tường đến hộp nhựa cho ổ cắm. Điều này sẽ giúp bạn đáp ứng ngân sách của mình, phân tích thị trường và tìm ra các tùy chọn có lợi nhất.
Đọc thêm: Cách làm hầm rượu trong nhà riêng hoặc trong nước bằng tay của chính bạn: sơ đồ, hướng dẫn từng bước, thông gió thích hợp (55+ Ảnh & Video) + Đánh giá Hoàn thiện thô và mịn trông như thế nào?
Đây là những gì căn hộ trông như thế nào với một kết thúc tốt
Quy mô và mức độ phức tạp của việc sửa chữa phụ thuộc vào tiểu bang mà chủ đầu tư cho các chủ sở hữu thuê căn hộ.
- Mặt bằng hoàn thiện thô không vách ngăn, thiết kế quy hoạch tự do; Những bức tường trần, sàn không láng nền, trần bê tông, cửa trước giá rẻ và cửa sổ hai lớp đơn giản đang chờ đợi bạn. Căn hộ đã lắp pin, cấp điện ra hành lang. Người thuê nhà tương lai độc lập suy nghĩ về cách bố trí, lắp dựng các vách ngăn và thực hiện hoàn thiện tốt
- Hoàn thiện; Giả sử sự sẵn sàng hoàn toàn của các bề mặt để trang trí. Sàn đã sẵn sàng, trát tường, trần giật cấp, lắp đặt hệ thống ống nước. Kế hoạch được phê duyệt trước
- Sửa chữa từ nhà phát triển (hoàn thiện); Căn hộ này đã trải qua một cuộc cải tạo thẩm mỹ tiết kiệm. Các bức tường được bao phủ bởi giấy dán tường có thể sơn đơn giản, và có một tấm laminate rẻ tiền trên sàn. Hệ thống ống nước, bộ tản nhiệt, cửa nội thất và ván chân tường có ổ cắm đều có mặt. Bạn có thể vào cơ sở bất cứ lúc nào, nó đã hoàn toàn sẵn sàng. Bạn chỉ cần sắp xếp đồ đạc vào đúng vị trí của nó. Đồng thời điều chỉnh ánh sáng.
Đọc thêm: Làm thế nào để làm cho chậu hoa bằng tay của riêng bạn: ngoài trời, trong nhà, treo | Biểu đồ từng bước (120+ Ý tưởng & Video về Ảnh gốc)
Trước khi bắt đầu công việc
Lựa chọn vật liệu xây dựng rẻ tiền
- Hãy lưu ý đến sự co ngót mà một tòa nhà mang lại trong vài năm sau khi vận hành thử. Vật liệu ốp mặt bị biến dạng, nứt nẻ, phá hủy. Hãy nhớ rằng, sau 3 năm, việc sửa chữa sẽ phải được "sửa chữa"
- Dựa trên đoạn trước - không mua vật liệu xây dựng đắt tiền. Chọn những hợp chất nhựa dẻo dai trong hoạt động, chịu được tác động của môi trường
- Giá vật liệu hoàn thiện tốt nhất vào cuối mùa đông. Tốt hơn là nên bắt đầu sửa chữa vào đầu mùa xuân, khi có giảm giá cho dịch vụ của các chuyên gia hẹp, do khối lượng công việc thấp.
- Nếu bạn quyết định bắt đầu sửa chữa vào mùa đông, hãy nhớ rằng bạn không thể thay đổi hoặc di chuyển các bộ tản nhiệt sưởi ấm hiện có đến một vị trí khác
- Bắt đầu các hoạt động với những thứ bẩn thỉu và ồn ào nhất, dễ dàng chuyển sang công việc sạch sẽ hơn
Đọc thêm: Làm thế nào để làm một ngôi nhà trẻ em bằng tay của chính bạn: từ gỗ và các vật liệu khác. Bản vẽ kích thước | (80 Ý tưởng Ảnh & Video) Bản ghi nhớ cho người mới bắt đầu sửa chữa trong một tòa nhà mới
Khởi công một công trình hoành tráng, đừng quên an toàn
Tổ chức độc lập không gian trong căn phòng chỉ có tường chịu lực cho phép bạn hiện thực hóa ý tưởng thiết kế ban đầu. Tuy nhiên, bạn nên tính đến các sắc thái và hạn chế, vi phạm mà dẫn đến tiền phạt.
Những gì bị cấm trong quá trình tái phát triển
Bộ tản nhiệt sưởi ấm phải được bố trí bên trong căn hộ
- Phòng bếp, trong đó có bếp ga, không thể kết hợp với phòng khách.
- Lối vào phòng tắm hoặc nhà vệ sinh phải từ khu vực không có dân cư
- Phòng tắm không thể được di chuyển đến nơi nó sẽ nằm trên khu vực sinh sống của những người hàng xóm thấp hơn
- Phòng khách và phòng bếp nên có cửa sổ
- Dây điện và đường ống dẫn không được giấu trong các đường nối của tấm bê tông
- Không thể tăng tải trọng tối đa trên sàn chịu lực.
- Không thể đưa pin và đường ống dẫn nước nóng ra ngoài ban công hoặc hành lang không được cách nhiệt
Đối với những loại công việc nào thì giấy phép được cấp tại BTI
Việc tái phát triển được phối hợp với BTI
Cục kiểm kê kỹ thuật phải đồng ý thay đổi hình thức kiến trúc của mặt tiền bên ngoài của tòa nhà. Với sự cho phép của ông, việc mở rộng các phòng tắm đang được thực hiện, và tất cả các công việc liên quan đến khí đốt đang được thực hiện. Nếu bạn định thực hiện các thủ tục với biển số tàu sân bay, hãy thông báo cho các kỹ sư BTI.
Những gì có thể được thực hiện mà không có sự đồng ý của các cơ quan giám sát
Đảm bảo rằng các hoạt động được thực hiện phù hợp với tất cả các cấu trúc
Nếu không có nguy cơ vi phạm tính toàn vẹn của cấu trúc của tòa nhà mới và không bị phạt, bạn có thể thực hiện các hành động sau:
- Sắp xếp lại độc lập hệ thống ống nước và các thiết bị trong nhà bếp và phòng tắm (không vượt quá kích thước của các cơ sở này)
- Hình thành hoặc đặt các ô cửa trong các vách ngăn không chịu lực
- Việc lắp dựng hoặc tháo dỡ các vách ngăn trong trường hợp chúng không ảnh hưởng đến tải trọng của các tấm chịu lực
- Ban công lắp kính
- Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật bên ngoài mặt tiền của tòa nhà (ăng ten, máy điều hòa, mạng tinh thể)
- Lắp đặt trượt vách ngăn, cửa ra vào, tủ trưng bày
- hoán vị khí ga, thiết bị sưởi ấm, và bếp điện (mà không để lại các kích thước của căn phòng)
Đọc thêm: Làm thế nào để làm một gian hàng cho một con chó bằng tay của chính bạn: xây dựng một ngôi nhà trong sân và trong căn hộ. Bản vẽ, kích thước và ý tưởng ban đầu (55+ Ảnh & Video) + Bài đánh giá
Các giai đoạn chuẩn bị sửa chữa
Các giai đoạn của hoạt động sửa chữa trong một căn hộ mới
Các giai đoạn sửa chữa một tòa nhà mới được liệt kê dưới đây là không bắt buộc. Tập trung vào tình huống của bạn, sử dụng thuật toán hành động gần đúng. Trình tự công việc cũng có thể bị thách thức, nhưng nó là tối ưu nhất đối với các điều kiện tiêu chuẩn.
bố trí
Sự thoải mái trong tương lai của cư dân phụ thuộc vào sự thuận tiện của quy hoạch
Nếu bạn có kế hoạch mở rộng một số phòng, tăng số lượng của chúng bằng cách dựng các vách ngăn hoặc tái phát triển hoàn chỉnh, hãy suy nghĩ thấu đáo tất cả các chi tiết. Nếu không có rủi ro cho công trình, được phép tháo rời các bức tường không chịu lực. Thông thường, vách ngăn ban công được tháo dỡ để biến nó thành một lô gia cách nhiệt.
Mỗi phòng mới được tạo nên có ánh sáng tự nhiên. Xem xét các thiết bị sưởi sẽ được đặt ở đâu, cách cung cấp điện. Nó cũng sẽ cần thiết để cắt qua các ô cửa.
Dán kính ban công và lôgia
Lô gia cách nhiệt trở thành không gian sống đầy đủ tiện nghi
Dán kính giúp trang trí thoải mái và thẩm mỹ hơn, có thể lạnh hoặc ấm. Trong trường hợp đầu tiên, không gian được bảo vệ khỏi gió, bụi, mưa và các mảnh vụn đường phố. Và thứ hai, nó cho phép bạn tăng không gian sống do diện tích ban công rộng hàng mét vuông.
Kính ấm liên quan đến việc cách nhiệt của các bức tường và sàn của lô gia, do đó nhiệt độ phòng sẽ được duy trì ở đây quanh năm. Trong số các vật liệu phổ biến, gỗ, nhôm, kim loại-nhựa thường được sử dụng nhiều nhất. Ngày nay, xu hướng là kính không khung, cũng như kiểu Pháp, trong đó tất cả các bức tường của ban công được thay thế bằng kính.
Thay thế cửa sổ lắp kính hai lớp
Ba cửa sổ lắp kính hai lớp sẽ bảo vệ căn hộ khỏi tiếng ồn bên ngoài một cách đáng tin cậy
Chủ đầu tư khó có thể lắp đặt cửa sổ kính ba lớp chất lượng cao trong các căn hộ. Nhiều khả năng bạn sẽ được tặng các gói gấp đôi. Trong khi đó, bản sao càng tốt thì bạn càng cảm thấy ấm và cách âm.
Đồng thời, nếu cần, hãy mở rộng cửa sổ, sơn màu cho kính và lắp ngưỡng cửa sổ. Xem xét lưới hoặc cơ cấu an toàn để tránh trẻ rơi ra ngoài, đặc biệt nếu bạn chọn tầng cao. Đừng quên đặt mua cửa lưới chống muỗi.
vật liệu cách nhiệt
Từ bên trong, tường của bạn sẽ trông như thế này
Quá trình này phức tạp và có trách nhiệm. Để cách nhiệt các bức tường một cách chính xác, loại trừ sự xuất hiện của nước ngưng và sự xâm nhập của hơi ẩm, bạn cần phải tạo một lớp ngăn hơi đúng cách.
Các vật liệu giữ nhiệt tốt nhất là bọt polystyrene, bọt polyurethane, penofol, bông khoáng. Đối với rào cản hơi, hãy mua màng ngăn hơi và băng xây dựng rộng.
Cách âm
Cách âm với các lớp ván dăm
Tai họa thực sự của các tòa nhà mới hiện đại là những bức tường mỏng. Đó là điều đáng suy nghĩ về khả năng cách âm và tiêu âm.
Nhân tiện, các quá trình này khác nhau và được thực hiện ở các giai đoạn khác nhau:
- Cách âm giúp tiết kiệm tiếng ồn bên ngoài (hàng xóm, âm thanh đường phố). Nó được thực hiện bằng cách lót tường bằng các lớp ván dăm, sợi thủy tinh hoặc vách thạch cao. Các quá trình này được thực hiện gần hơn khi kết thúc sửa chữa.
- Hấp thụ âm thanh làm giảm tiếng ồn bên trong: cho phép bạn bật loa hết công suất và sắp xếp các bữa tiệc ồn ào. Nó được thực hiện bằng cách dán các tấm tiêu âm vào các bức tường trần. Công việc được tiến hành trước khi san lấp mặt bằng, tức là ở phần đầu của “con đường”.
Chống thấm
Mastic chống thấm polyurethane
Đối với một tòa nhà mới từ đầu, việc chống thấm sẽ không cần thiết để tiết kiệm chi phí sửa chữa đắt tiền cho hàng xóm khỏi những tai nạn bất ngờ. Vật liệu cách nhiệt được đặt dưới lớp láng nền. Thủ tục không tốn kém, nhưng lợi ích của nó là không thể phủ nhận.
Công việc lắp đặt điện
Tuyến cáp
đuổi theo bức tường
Đuổi theo là cắt xuyên tường để đặt dây và cáp. Đây là một giai đoạn rất quan trọng cần sự chú ý và một kho kiến thức. Đặc biệt khi tường chịu lực shtroblenie.
Cần phải tính đến độ sâu khuyến nghị của nét vẽ, khoảng cách của các vết lõm từ các góc, cửa ra vào, đường ống và đường ống dẫn khí đốt. Các rãnh được làm hoàn toàn theo chiều ngang hoặc chiều dọc, không có độ dốc và hình tròn. Cấm cắt xuyên qua cốt thép trong kết cấu bê tông cốt thép.
Có tranh cãi về thời gian tối ưu để kiểm tra: trước hoặc sau khi trát. Mặt khác, bước này rất lộn xộn, vì vậy tốt nhất bạn nên làm ngay từ đầu. Nhưng sau đó sẽ rất khó để trát tường bằng dây cáp treo, bạn có thể “dìm hàng” ổ cắm.
Ngoài ra, việc cắt rãnh bằng thạch cao tươi dễ dàng hơn nhiều so với bằng tấm bê tông đặc. Nhưng lựa chọn thứ hai là đáng tin cậy và chắc chắn hơn. Và theo các quy tắc, mạng lưới kỹ thuật được đặt trước khi trát.
Lắp đặt đường ống
Đi dây xong, giấu trong hộp vách thạch cao
Việc phân phối các đường ống nước nóng và lạnh có thể được thực hiện bằng cách đặt chúng vào các rãnh sâu trong tường. Nếu chiều rộng của các bức tường không cho phép điều này, các đường ống có thể được đặt bên ngoài bằng cách giấu chúng trong các hộp nhựa hoặc thạch cao.
Lắp đặt trần căng hoặc trần treo
Trần treo sang trọng
Lựa chọn ngân sách nhất để trang trí trần nhà là sơn hoặc quét vôi. Tuy nhiên, nếu không bằng phẳng sẽ phải san phẳng, đánh nhám, trát lại. Do đó, hệ thống căng hoặc bản lề rất phổ biến.
Cách đầu tiên sẽ giúp bạn tránh bị rò rỉ xung quanh. Và sau này có thể được cố định trên khung nổi, không sợ co ngót của công trình. Tất cả các lựa chọn ngày nay là ngân sách và tiết kiệm.
Căn chỉnh tường và láng sàn
San lấp mặt bằng thạch cao
Các giai đoạn này là lâu nhất. Lớp vữa láng có thể khô trong cả tháng, và lớp trát trong khoảng 3 tuần. Ngay sau khi hoàn thành, các mảnh vụn xây dựng được loại bỏ và bắt đầu sửa chữa thẩm mỹ.
Láng nền xi măng
Lớp láng nền rẻ tiền nhất có thể được thực hiện bằng hỗn hợp xi măng-bê tông. Lớp phủ sẽ không mịn và khô trong một thời gian rất dài. Cách đắt hơn là sàn tự san phẳng, giúp lấp đầy không gian và trông rất thẩm mỹ. Vật liệu khô trong 7-10 giờ. Phủ hai lớp sơn lên tấm bê tông trước khi đổ acrylic sơn lót.
![[Hướng dẫn] Cách làm kệ treo tường đẹp và khác thường bằng chính tay của bạn: để hoa, sách, TV, nhà bếp hoặc nhà để xe (100+ Ý tưởng Ảnh & Video) + Đánh giá](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Đọc thêm: [Hướng dẫn] Cách làm kệ treo tường đẹp và khác thường bằng chính tay của bạn: để hoa, sách, TV, nhà bếp hoặc nhà để xe (100+ Ý tưởng Ảnh & Video) + Đánh giá Các giai đoạn sửa chữa thẩm mỹ
Xem cách làm đẹp đơn giản có thể biến đổi một căn phòng thô như thế nào
Sửa chữa thẩm mỹ được thực hiện trong một căn hộ sạch sẽ và chuẩn bị.
Thay đổi nội thất từ đầu rất khó, nhưng thú vị
Việc sửa chữa từng bước trong một căn hộ chỉ hoàn thiện phần thô dường như là một điều gì đó đáng sợ và ghê gớm. Trên thực tế, mọi thứ rất đơn giản và rõ ràng, nếu bạn làm việc theo kế hoạch, hãy kiên nhẫn, chuẩn bị số tiền phù hợp. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, hãy thường xuyên nghiên cứu thị trường vật liệu xây dựng, mua số lượng lớn từ một người bán để được giảm giá.
Hoàn thiện thô có một điểm cộng toàn cầu - bạn có cơ hội sửa chữa theo sở thích của riêng mình. Tất cả công việc sẽ được thực hiện "trên lương tâm", bằng tình yêu, cho chính bạn. Bạn mua vật liệu chất lượng cao, không ngần ngại trong quá trình, cẩn thận trong từng công đoạn.
Cải tạo trong một tòa nhà mới hợp nhất tất cả các hộ gia đình tuyệt vời. Giúp cảm giác như một tổng thể duy nhất, một gia đình thực sự. Mang đến cảm giác hạnh phúc vì được tự tay trang bị tổ ấm theo ý thích của mình thật tuyệt vời.
Video quay lại toàn bộ các công đoạn sửa chữa căn hộ mới mà không cần thuê đội thi công:
Tất cả các giai đoạn sửa chữa một tòa nhà mới - tôi làm mọi thứ từ bê tông chìa khóa trao tay. Các giải pháp tốt nhất. Sửa chữa căn hộ
Tự sửa chữa từng bước với ngân sách trong một tòa nhà mới. Tiết kiệm bí mật và lời khuyên hữu ích cho người mới bắt đầu (Ảnh & Video)
Nó là hoàn toàn có thể thực hiện sửa chữa ngân sách và nó sẽ được thực hiện tốt. Điều chính là chọn các công cụ phù hợp cho việc này. Tôi đã lấy các công cụ sửa chữa từ cửa hàng Internet và hài lòng với kết quả.