Tái phát triển một Khrushchev 2 phòng: cách phân chia các phòng một cách hợp lý và làm cho một căn hộ nhỏ trở nên rộng rãi (20 Ảnh & Video)

Ai trong chúng ta lại không sống trong những căn hộ có hành lang chật chội, nhà bếp nhỏ, phòng tắm nhỏ và những căn phòng không thoải mái? Hàng triệu gia đình vẫn đang quây quần trong những ngôi nhà như vậy, cố gắng tối ưu hóa từng centimet vuông trong đó. Tái phát triển 2 phòng Khrushchev sẽ là giải pháp chủ đạo và táo bạo nhất trong nhiệm vụ này.

Đọc thêm: Dự án nhà ở nông thôn từ 6-10 mẫu Anh: 120 ảnh, mô tả và yêu cầu | Những ý tưởng thú vị nhất

Giới thiệu

Diện tích nhỏ tất nhiên sẽ gây ra những bất tiện nhất định. Nhưng nó không tốn kém, và là một ngôi nhà riêng biệt với các phòng riêng biệt, điều này vô giá đối với các gia đình trẻ có cơ hội tài chính mới bắt đầu. Ngoài ra, có hàng tá cách để biến những mét vuông chật chội thành một ngôi nhà rộng rãi, phong cách và hiện đại.

Kết quả của việc phá bỏ một phần các vách ngăn

Ngay cả trong một tòa nhà Khrushchev 45 mét, bạn có thể thực hiện bất kỳ ý tưởng thiết kế nào, áp dụng trí tưởng tượng của mình và biến căn phòng thành một căn hộ ấm cúng và thời trang, nơi mọi góc sẽ được bố trí hợp lý về mặt chức năng. Việc sử dụng các phương pháp công nghệ sẽ cho phép bạn phân chia mặt bằng một cách hợp lý, khoanh vùng các khu vực quan trọng mà không làm nặng tổng thể nội thất. Và nhiều cách đã được phát minh để tăng không gian một cách trực quan thông qua việc lựa chọn vật liệu xây dựng có thẩm quyền và màu sắc trong trang trí.

Giai đoạn này thường khiến chủ sở hữu bị trì hoãn do băng đỏ đáng sợ và độ khó rõ ràng. Tuy nhiên, nếu bạn xuống kinh doanh một cách khôn ngoan, tìm kiếm sự trợ giúp từ các bác sĩ chuyên khoa và điều chỉnh theo hướng tích cực, thủ tục sẽ dễ dàng và không gây đau đớn.

Đọc thêm: Veranda gắn liền với ngôi nhà - mở rộng không gian sống: dự án, mẹo nhỏ cách tự tay bạn sáng tạo (200 ý tưởng ảnh gốc)

Khrushchev là gì

Từ đâu ra một cái tên xấu xí như vậy? Nó hoàn toàn không liên quan đến một ngôi nhà tốt, đằng sau đó là một hàng dài. Nhưng một khi nhận được một căn hộ như vậy được coi là đỉnh cao của sự may mắn, và sự kiện được tổ chức với quy mô lớn hơn một đám cưới hoặc một năm mới.

Một trong những ngôi nhà có chung cư chật chội

Trong khoảng thời gian từ những năm 50-80 của thế kỷ trước, hơn ba trăm triệu mét vuông nhà ở như vậy đã được xây dựng lại. Đây là những căn hộ trong cùng một loại tòa nhà bằng tấm hoặc gạch, thường là 4 hoặc 5 tầng.

Chính họ của ông đã được chuyển thành tên của những tòa nhà mới của Liên Xô. Sau đó, không có sự khinh thường đối với những căn hộ nhỏ với một nhà bếp và nhà vệ sinh riêng biệt. Mọi người vui mừng rời khỏi các căn hộ chung để đến quảng trường của riêng họ và vui mừng trước sự rộng rãi đáng kinh ngạc.

Đọc thêm: Làm nhà kính bằng tay của chính bạn từ một ống định hình và polycarbonate: mô tả đầy đủ về quy trình, bản vẽ với kích thước, tưới nước và sưởi ấm (Ảnh & Video)

Tùy chọn bố trí phòng

Màu sáng trong trang trí

Dù có hàng trăm căn hộ đã hoàn thiện nhưng cách bài trí của chúng luôn giống nhau với diện tích từ 40 đến 48 m². Các kế hoạch sau khi được phê duyệt đã được áp dụng trên toàn Liên Xô trên lãnh thổ của 16 bang. Tất cả các ngôi nhà của Khrushchev được thống nhất bởi một khu vực bếp nhỏ (6-8 m²), phòng tắm (2-3 m²), hành lang hẹp, phòng nhỏ (hoặc một lớn, nhỏ thứ hai) và trần nhà thấp (2,5-2,7 m). 

Có một số loại bố cục và những người đặt tên cho mỗi loại trong số chúng đã tạo ra một cái tên "hộ gia đình".

"Áo vest"

Bản vẽ mặt bằng giống như một chiếc áo sơ mi của trẻ em, trong đó tay áo là các phòng có kích thước giống nhau, và ở trung tâm là nhà bếp và phòng tắm. Lối vào các phòng được thực hiện từ hành lang, từ đó họ đi vào phòng tắm và nhà vệ sinh, và một hành lang hẹp dẫn đến nhà bếp. Đây là lựa chọn thành công nhất cho vị trí của phòng ngủ và phòng khách, nơi hoàn toàn cách biệt với nhau;

Khoanh vùng khu vực bếp trong studio

Tùy chọn tái phát triển phổ biến nhất trong một căn hộ như vậy là tạo ra một nhà bếp studio. Kết quả là một phòng khách-ăn uống rộng rãi mà không có hành lang hẹp và các bức tường phụ. Cũng có nhu cầu kết hợp phòng tắm, giúp diện tích của chúng rộng rãi hơn và tiết kiệm một hành lang nhỏ khỏi vô số cửa ra vào. 

"Cải tiến nhỏ"

Đây là một căn hộ có một hành lang hẹp ngang để tất cả các cửa của các phòng khác đi vào. Thông thường lối vào bên trái (hoặc bên phải) dẫn đến một sảnh lớn và rộng rãi, và đối diện ngay với cửa trước là một phòng ngủ nhỏ. Bên phải cùng một bức tường là lối vào nhà bếp, và bên phải, đối diện với sảnh, có một phòng đựng thức ăn, một nhà vệ sinh và một phòng tắm.

"Cải tiến nhỏ"

Trong một căn hộ như vậy, diện tích của \ u200b \ u200bếp thường được tăng lên bằng cách tháo dỡ tủ đựng thức ăn và chuyển các phòng tắm đến vị trí của nó với sự kết hợp của chúng. Các phòng nằm biệt lập, rất thuận tiện cho gia đình có trẻ em. Những người yêu thích không gian rộng lớn sẽ phá bỏ vách ngăn giữa bếp và phòng ngủ, biến khu vực này thành một phòng khách khổng lồ. 

"Sách"

Đây là kiểu bài trí đáng tiếc nhất với diện tích nhỏ và các phòng liền kề, một trong số đó là lối đi. Từ một hành lang nhỏ, bạn sẽ đi vào một sảnh nhỏ, và từ đó lối vào dẫn đến một căn phòng liền kề, có diện tích khá nhỏ. Bên phải từ hành lang dẫn đến một hành lang hẹp dẫn đến nhà bếp, có cửa vào nhà vệ sinh và phòng tắm.

"Đặt chỗ" với bếp-studio

Phòng ngủ đôi khi có một tủ quần áo âm tường, nhiều người thích tháo dỡ để tăng diện tích căn phòng. Để cách ly căn phòng này, người ta hy sinh nhiều mét đại sảnh, kéo dài hành lang lên sát vách ngủ, nơi có một lối đi cắt ngang qua.

Trong một căn hộ như vậy, bạn cũng có thể làm bếp-studio hoặc kết hợp phòng tắm. Nếu bếp gas, thì bạn sẽ cần phải lắp đặt các vách ngăn trượt với mái hiên kín.

 "Xe điện"

Trong một căn hộ như vậy, thường cả hai phòng đều đủ rộng, điều này mang lại không gian và mặt bằng cho trí tưởng tượng của các nhà thiết kế. Nếu bạn rẽ trái (hoặc phải) từ hành lang, bạn sẽ thấy mình đang ở trong một hành lang dẫn đến nhà bếp, từ đó các cửa dẫn đến phòng tắm. Đối diện với cửa trước là lối vào phòng khách, và từ nó sang phải (trái) vào phòng ngủ.

Căn hộ loại xe điện

Những phòng khách hình chữ nhật giống hệt nhau khi nhìn từ trên cao xuống giống như những toa tàu điện. Như trong phiên bản trước, ở đây bạn có thể xây dựng một vách ngăn, mở rộng hành lang đến toàn bộ chiều rộng của hội trường, hoàn thành nó với một tủ quần áo. Vì vậy, mặt bằng sẽ trở nên biệt lập, và một phòng đựng thức ăn rộng rãi sẽ xuất hiện trong căn hộ.

Nếu muốn, một studio được trang bị ở đây, với việc phá bỏ một phần hoặc hoàn toàn bức tường giữa phòng khách và nhà bếp. Trong trường hợp này, không cần phải cách ly phòng ngủ. Lối vào phòng tắm được chuyển sang hành lang, và trên bề mặt nơi lối vào của họ trước đây, họ thường treo TV hoặc lắp một bức tường đồ nội thất.

Các khía cạnh pháp lý của tái phát triển

Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần hiểu rõ những gì được phép và những gì bị cấm trong quá trình tái phát triển. Mặc dù thực tế là các phân vùng trong Khrushchev không thực hiện các chức năng chịu tải, nó không được phép chuyển chúng đến bất cứ nơi nào bạn muốn.

Điều phối các thay đổi đối với kế hoạch nội bộ

Đọc thêm: Lobelia: mô tả, trồng và chăm sóc, khi nào thì nên gieo, mô tả các giống (50 Ảnh & Video) + Đánh giá

Các tùy chọn tái phát triển phổ biến

Nơi làm việc trong phòng khách

Trước khi bắt đầu sửa chữa toàn cầu, hãy cùng cả gia đình suy nghĩ lại kết quả là những khu vực bổ sung nào. Với vị trí phù hợp của các điểm nhấn trong trang trí, bạn thậm chí có thể tạo ra một số khu vực chức năng khác nhau trong cùng một căn phòng:

Hãy liên hệ với những nhà thiết kế có kinh nghiệm, họ sẽ giúp bạn 100% đánh bại từng mét vuông. Các nhà thiết kế nội thất sẽ tính đến tất cả các mong muốn của khách thuê và tạo ra phương án hoàn hảo cho căn hộ tương lai của bạn. Vì vậy, hãy xem xét các tùy chọn để tái phát triển, vốn đang được yêu cầu ở Khrushchev.

Kết hợp bếp và phòng khách

Đây là một trong những lựa chọn tái phát triển phổ biến nhất, sau khi kết hợp phòng tắm và nhà vệ sinh. Phương pháp này cho phép bạn tăng diện tích của \ u200b \ u200b khu vực bếp, vốn nhỏ đến mức thảm khốc ở Khrushchev. Khi vách ngăn giữa phòng khách và nhà bếp bị phá bỏ, hành lang dẫn đến nó sẽ được thêm vào khu vực kết quả. 

Nội thất phòng khách xinh xắn

Như vậy, có được một căn phòng đa chức năng với diện tích tương đương một căn hộ, dễ dàng phân chia thành khu vực làm việc để nấu nướng, khu ăn uống, phòng khách và thậm chí là nơi làm việc hoặc học tập nhỏ. Các nhà thiết kế khuyên bạn nên phân tách các khu vực bằng trần nhẹ, màn hình di động, quầy bar, ghế sofa góc và mái vòm sẽ cho phép bạn làm nổi bật nơi nghỉ ngơi.

Kết hợp bếp và ban công

Hành lang cách nhiệt

Bếp nhỏ gồm 6 ô vuông có thể được mở rộng một chút do có ban công nằm trong đó, nếu có. Hành lang phải được tráng men và cách nhiệt để nhiệt độ phòng được duy trì ở đó trong suốt thời gian lạnh. Tại đây bạn có thể lấy tủ lạnh ra, trang bị tủ để đựng ngũ cốc, đồ gia dụng và chuyển bệ cửa sổ thành quầy bar.

Mở rộng phòng khách bằng cách giảm diện tích phòng ngủ

Bộ phòng ngủ tiện dụng

Nếu bạn di chuyển vách ngăn giữa các phòng khách vào sâu trong diện tích nhỏ hơn, phòng khách sẽ trở nên rộng rãi hơn. Giới hạn cho phép được thiết lập sơ bộ để chiếc giường và lối đi tới nó vừa vặn với phòng ngủ. Với thiết kế khéo léo và ánh sáng thích hợp, một căn phòng như vậy sẽ trở nên ấm cúng và thoải mái. 

Vách ngăn gương

Những gia đình không có con cái hoặc những người không cần sự riêng tư có thể quyết định một bước như vậy. Việc tái phát triển như vậy bao gồm việc phá bỏ tất cả các bức tường bên trong căn hộ và biến nó thành một căn phòng lớn thông suốt. Cấu trúc trượt nhựa hoặc màn chắn sáng đóng một vai trò ở đây vách ngăn.

Phương án này được đánh giá là rất táo bạo và hiện đại. Thiết kế, trang trí theo phong cách tối giản, thuộc thể loại công nghệ cao sẽ tạo thêm nét duyên dáng và độc đáo cho căn phòng. 

Những thay đổi trong phòng tắm

Theo kế hoạch tổng thể ban đầu, các phòng tắm trong Khrushchevs luôn tách biệt, nằm liền kề nhau qua bức tường. 3 m² được phân bổ cho phòng tắm, 2 m² cho nhà vệ sinh. Khu vực này rất nhỏ để bố trí thông thường và thoải mái, vì vậy phòng tắm thường được mở rộng với chi phí của hành lang, nếu cách bố trí của phòng sau cho phép.

Phòng tắm

Để thuận tiện, nhiều người chuyển cửa từ hành lang bếp ra hành lang hoặc ngược lại. Một kiểu tái phát triển phổ biến là kết hợp phòng tắm và nhà vệ sinh.

Trong quá trình phá dỡ các bức tường, nên thay thế các đường ống thông tin liên lạc, đặc biệt là nếu chúng đã cũ. Tốt hơn hết bạn nên mua cabin tắm góc, nó rộng rãi hơn nhưng lại tốn ít diện tích hơn. Chọn tủ và kệ treo để không làm lộn xộn không gian dưới bồn rửa.

Thoát khỏi hành lang hẹp và hành lang điếc

Các hành lang rộng rãi ngày nay phù hợp hơn nhiều so với những hành lang dài và chật chội hiện diện ở hầu hết các Khrushchev. Lựa chọn thời thượng nhất là phá bỏ tất cả các vách ngăn và kết hợp phòng khách với hành lang. Trong trường hợp này, tại lối vào căn hộ, khách thuê vào ngay phòng sinh hoạt chung. 

Đã xóa các phân vùng phụ

Thường ở các hành lang có những tủ quần áo âm tường rất tốn diện tích. Chúng có thể được phá bỏ để giải phóng không gian. Làm tương tự với tủ đựng thức ăn và hốc.

Đọc thêm: Làm thế nào để tạo ra một sân trong nước bằng chính tay của bạn: một loạt các tùy chọn thiết kế, trang trí và sắp xếp (85+ Ý tưởng Ảnh & Video)

Tháo dỡ gác lửng, tủ đựng thức ăn, tủ quần áo âm tường, hốc tường

Gác lửng cồng kềnh

Điểm khó khăn chính trong công việc tháo dỡ như vậy là một hoặc nhiều bức tường trong các phòng tiện ích luôn tiếp giáp với tấm vận chuyển.

Khi tháo rời tủ quần áo âm tường hoặc gác lửng, hãy tiến hành theo trình tự:

Đọc thêm: Làm thế nào để làm một ngôi nhà trẻ em bằng tay của chính bạn: từ gỗ và các vật liệu khác. Bản vẽ kích thước | (80 Ý tưởng Ảnh & Video)

Các cách để tăng không gian một cách trực quan

Sử dụng càng nhiều đèn và gương càng tốt

Đọc thêm: Làm thế nào để làm một gian hàng cho một con chó bằng tay của chính bạn: xây dựng một ngôi nhà trong sân và trong căn hộ. Bản vẽ, kích thước và ý tưởng ban đầu (55+ Ảnh & Video) + Bài đánh giá

Lợi ích của việc cải tạo toàn cầu với việc tháo dỡ tường

Đừng ngại bắt đầu sửa chữa hoành tráng với việc phá dỡ các vách ngăn và thay đổi kế hoạch chung của căn hộ. Sau cùng, kết quả là bạn sẽ có được một diện tích rộng rãi trong một căn hộ thoải mái. Nếu bạn không quyết định những thay đổi lớn, chỉ cần loại bỏ tủ quần áo âm tường, loại bỏ gác lửng, kết hợp tủ đựng thức ăn với phòng tắm. 

Phá dỡ tủ quần áo âm tường

Tu sửa sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo ngôi nhà của bạn. Nó lại có mùi như sơn mới và thạch cao mới. Những mùi cũ tích tụ lâu năm trên trần nhà sẽ hoàn toàn biến mất.

Các bề mặt được cập nhật sẽ làm hài lòng mắt với các lớp hoàn thiện hiện đại. Nếu bạn sử dụng các sắc thái nhẹ, trần nhà sẽ có vẻ cao hơn và các bức tường rộng hơn. Đừng quên về các loại vải dệt hài hòa sẽ giúp phân chia không gian, hoàn thiện nội thất của căn phòng và tập trung vào các yếu tố riêng biệt của nó.

Thiết kế căn hộ phong cách

Tái phát triển một căn hộ hai phòng là một nhiệm vụ khá khả thi đối với một người mới bắt đầu xây dựng. Tuy nhiên, cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng các khía cạnh pháp lý và kỹ thuật của từng loại hoạt động. Và hãy chắc chắn để tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia có kinh nghiệm.

Hãy nhớ rằng, những hành động thiếu sáng suốt có thể dẫn đến những hậu quả đáng buồn. Một cách tiếp cận có thẩm quyền sẽ cung cấp một căn hộ cập nhật với cách bố trí thoải mái. Để ngôi nhà của bạn trở nên ấm cúng và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình.

Tóm lại, hãy xem video với các khuyến nghị hữu ích về việc chọn phương pháp tốt nhất để mở rộng diện tích có thể sử dụng trong mảnh kopeck:

VIDEO: Quá trình tái phát triển của Khrushchev. Tất cả các tính năng.

Tái phát triển một Khrushchev 2 phòng: cách phân chia các phòng một cách hợp lý và làm cho một căn hộ nhỏ trở nên rộng rãi (20 Ảnh & Video)